Die 10 größten Fehler beim Hauskauf in Spanien (und wie Sie sie vermeiden)

Ein Hauskauf in Spanien klingt oft einfacher, als er ist. Spanien funktioniert anders, und genau dort entstehen die meisten Fehler.

1. Zu viel Fokus auf die Immobilie, zu wenig auf die Lage

Ein schönes Haus am falschen Ort bleibt der falsche Kauf. Achten Sie auf Infrastruktur, Flughafennähe, Winterleben und Erreichbarkeit.

2. Denken, Spanien sei ein einziger Markt

Die südliche Costa Blanca ist nicht die Costa del Sol. Regeln, Preise und Kosten unterscheiden sich je Region.

3. Keine rechtliche Prüfung

Lassen Sie Eigentum, Schulden, Genehmigungen, Kataster und Bewohnbarkeit prüfen.

4. Nebenkosten unterschätzen

Rechnen Sie grob mit 12 bis 14% zusätzlich, bei Bestand wie Neubau.

5. Sich in Neubau-Renderings verlieben

Renderings sind nicht die Realität. Prüfen Sie Fertigstellung, Lage und Ausstattung.

6. Aus Angst zu schnell reservieren

Druck ist keine Strategie. Erst wissen, was Sie kaufen, dann unterschreiben.

7. Jährliche Kosten ignorieren

IBI, Comunidad, Versicherung, Wasser, Strom, Wartung und Nichtansässigensteuer laufen weiter.

8. Mieteinnahmen zu optimistisch einschätzen

Nicht jede Immobilie darf vermietet werden. Prüfen Sie Lizenzen und Vorschriften.

9. Alles selbst regeln wollen

NIE, Bankkonto, Anwalt, Notar, Vollmacht: ohne Begleitung wird es schnell kompliziert.

10. Mit Urlaubsgefühl statt Wohngefühl kaufen

Würden Sie auch im November hier sein wollen? Bei VidaSol schauen wir auf das Leben rund um die Immobilie.